장위 푸르지오 마크원 청약 일정 총정리 (특별공급·1순위·당첨자 발표)
서울 성북구 장위뉴타운의 핵심 단지인 장위 푸르지오 마크원의 청약 일정에 대한 관심이 높습니다. 강북권 신규 분양이 귀해진 시장 흐름 속에서 입지·브랜드·세대 구성 측면에서 수요자들의 관심이 집중되는 단지입니다.
장위 푸르지오 마크원의 청약은 특별공급 → 1순위 → 2순위 → 당첨자 발표 → 정당 계약 순서로 진행됩니다. 정확한 날짜는 청약홈(한국부동산원 청약홈) 공고일 기준으로 확정되므로, 모집공고문을 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.
핵심 답변
장위 푸르지오 마크원 청약은 청약홈에서 진행되며, 입주자모집공고일 이후 약 7~10일 내 특별공급, 다음 영업일 1순위, 그 다음 영업일 2순위 접수가 일반적인 일정 패턴입니다.
장위 푸르지오 마크원 단지 개요
장위 푸르지오 마크원은 서울 성북구 장위뉴타운 재개발 구역 내 들어서는 대우건설 푸르지오 브랜드 단지입니다. 시장 동향을 살펴보면 장위뉴타운은 동북권 대표 정비사업지로, 6호선 돌곶이역·상월곡역 일대 신축 단지가 순차 입주하면서 강북 신흥 주거벨트로 자리잡고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 장위 푸르지오 마크원 |
| 소재지 | 서울 성북구 장위동 일대 |
| 시공사 | 대우건설 (푸르지오) |
| 주요 평형 | 전용 59㎡·74㎡·84㎡ 중심 |
| 교통 | 지하철 6호선 돌곶이역 인근 |
| 청약 접수 | 청약홈(applyhome.co.kr) |
※ 세부 평형·세대수·분양가는 모집공고문 기준으로 변동될 수 있으니 청약홈 공고를 직접 확인하시기 바랍니다.
청약 일정 단계별 정리
서울 정비사업 분양의 일반 일정 패턴을 분석하면, 입주자모집공고일을 기준으로 다음 절차가 순차적으로 진행됩니다. 장위 푸르지오 마크원도 동일한 청약홈 표준 절차를 따릅니다.
1단계 — 입주자모집공고일
시행사가 일간지·홈페이지에 모집공고문을 게재하는 날입니다. 청약가점·무주택 기간·세대주 요건 등 모든 자격 판단의 기준일이 됩니다. 공고문에는 분양가, 평형별 세대수, 일정, 잔금 납부 스케줄, 전매제한 기간이 모두 명시됩니다.
2단계 — 특별공급 접수
통상 공고일로부터 7~10일 후 진행됩니다. 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양·기관추천 등 유형별 자격이 다르므로 본인 해당 유형을 사전 점검해야 합니다.
3단계 — 1순위 접수
특별공급 다음 영업일에 진행됩니다. 서울 투기과열지구 기준으로 청약통장 가입 2년 이상, 무주택 세대주, 세대원 5년 내 당첨 이력 없음 요건을 충족해야 합니다. 해당 지역(서울) 거주자 우선 모집 후 기타지역 모집 순서입니다.
4단계 — 2순위 접수 및 당첨자 발표
1순위에서 마감되지 않으면 2순위 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표는 접수 종료 후 약 1주일 뒤 청약홈에서 공개됩니다. 발표 다음 단계로 서류 제출, 정당계약(통상 3일간), 잔금 일정이 이어집니다.
청약 자격 핵심 체크리스트
장위 푸르지오 마크원이 위치한 서울은 규제지역 분류에 따라 청약 요건이 달라집니다. 모집공고일 기준 자격 요건을 사전에 확인해야 부적격 당첨 리스크를 피할 수 있습니다.
- 청약통장: 주택청약종합저축 가입 2년 이상, 납입 24회 이상
- 무주택 요건: 세대 구성원 전원 무주택 (전용 85㎡ 이하 가점제 기준)
- 거주 요건: 서울 거주자 우선, 모집공고일 기준 거주기간 충족
- 재당첨 제한: 세대원 5년 내 당첨 이력 점검
- 예치금: 서울 기준 전용 85㎡ 이하 300만원, 102㎡ 이하 600만원 충족
전문가들은 모집공고일 전 청약홈 '청약자격 확인' 메뉴에서 본인 가점과 자격을 사전 시뮬레이션해볼 것을 권장합니다. 가점 오기재로 인한 부적격 당첨이 매년 반복되기 때문입니다.
장위뉴타운 입지와 시세 동향
실제 사례를 보면 장위뉴타운은 2020년대 이후 꾸준히 신축 입주가 이어지며 강북 동북권의 신주거지로 평가받고 있습니다. 한국부동산원 통계상 성북구 아파트 매매가격지수는 입주 단지 증가와 함께 점진적 회복세를 보이고 있으며, 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 인근 단지의 실제 거래가를 확인할 수 있습니다.
교통·생활 인프라
- 지하철 6호선 돌곶이역·상월곡역 도보권
- 동부간선도로·내부순환도로 접근성 양호
- 장위초·장위중 등 학군 근접
- 월곡근린공원·북서울꿈의숲 등 녹지 인접
청약 전 체크해야 할 핵심 포인트
청약 신청 직전 반드시 확인해야 할 항목입니다. 데이터를 분석하면 부적격 당첨 사유의 70% 이상이 가점 오기재·무주택 기간 오산정에서 발생합니다.
- 모집공고문 정독 — 분양가, 잔금 일정, 전매제한, 실거주 의무 기간
- 자금 조달 계획 — 계약금 10~20%, 중도금 대출 한도, 잔금 자금 출처
- 청약가점 재확인 — 무주택기간·부양가족·청약통장 가입기간 합산 (최대 84점)
- 규제지역 요건 — 서울 투기과열지구 적용 시 9억 초과 중도금 대출 제한 여부
- 전매·실거주 의무 — 분양가상한제 적용 여부에 따른 의무 기간 확인
장위 푸르지오 마크원 청약은 청약홈 표준 절차(공고 → 특공 → 1순위 → 2순위 → 발표)를 따릅니다. 정확한 일정·분양가·평형 구성은 입주자모집공고문 기준이며, 자격·자금 사전 점검이 부적격 당첨을 막는 가장 확실한 방법입니다.
자주 묻는 질문
Q. 장위 푸르지오 마크원 청약은 어디서 접수하나요?
A. 한국부동산원이 운영하는 청약홈(applyhome.co.kr)에서 온라인 접수합니다. 공인인증서 또는 간편인증으로 본인 확인 후 신청합니다.
Q. 특별공급과 1순위 중복 신청 가능한가요?
A. 특별공급에서 떨어져도 일반공급 1순위에 다시 신청할 수 있습니다. 단 특별공급 당첨 시에는 일반공급 신청이 무효 처리됩니다.
Q. 서울 거주자가 아니어도 청약할 수 있나요?
A. 가능합니다. 다만 서울 거주자(통상 모집공고일 기준 1년 또는 2년 이상)에게 우선 배정되고, 잔여 물량이 기타지역으로 배정됩니다.
Q. 청약 당첨 후 계약을 포기하면 어떻게 되나요?
A. 계약 포기 시 청약통장 재사용은 가능하지만, 당첨 사실이 기록되어 향후 일정 기간 재당첨 제한이 적용될 수 있습니다. 규제지역 기준 최대 10년 제한 사례도 있습니다.
⚠️ 면책 고지
이 글은 정보 제공 목적이며, 전문 의료/법률/세무 상담을 대체하지 않습니다. 정책·법안·의학 정보는 변경될 수 있으므로 최신 정보를 직접 확인하시기 바랍니다.
글쓴이
시그널 에디터 | apt-signal
수도권 아파트 분양·청약 시장을 분석하는 부동산 정보 블로그 apt-signal 운영자입니다. 국토교통부 실거래가 데이터와 청약홈 통계를 기반으로 콘텐츠를 작성합니다.
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