힐스테이트 안양펠루스 청약 일정 2026 완벽 가이드
안양 동안구에 들어서는 힐스테이트 안양펠루스가 2026년 청약 시장의 핵심 단지로 주목받고 있습니다. 현대건설이 시공하는 이 단지는 평촌 학군과 4호선 역세권이라는 두 가지 프리미엄을 동시에 갖춰 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 청약 일정·자격 요건·인근 시세를 꼼꼼히 분석해야 당첨 확률을 실질적으로 높일 수 있습니다.
핵심 답변
힐스테이트 안양펠루스 청약 일정은 청약홈(applyhome.co.kr)에서 단지명 검색으로 확인할 수 있습니다. 특별공급 → 1순위 → 2순위 → 당첨자 발표 → 계약 순으로 진행되며, 안양시 거주자 우선 배정 후 경기도·기타 지역 순으로 공급됩니다.
힐스테이트 안양펠루스 단지 개요
힐스테이트 안양펠루스는 현대건설이 안양시 동안구에 공급하는 프리미엄 브랜드 신규 분양 단지입니다. 한국부동산원 분양시장 동향 자료를 보면, 대형 브랜드 건설사 단지는 동일 지역 비브랜드 단지 대비 평균 청약 경쟁률이 1.5~2배 높은 경향이 확인됩니다. '펠루스(Pelus)'는 힐스테이트가 특정 고급 단지에 부여하는 서브 브랜드로, 커뮤니티 시설과 설계 품질 면에서 일반 힐스테이트보다 한 단계 높은 스펙이 적용됩니다.
안양 동안구는 평촌신도시를 품고 있어 비산초·범계중·평촌고 등 우수 학군과 국내 최대 학원가 중 하나인 평촌 학원가 접근성이 뛰어납니다. 지하철 4호선 범계역·평촌역을 통해 서울 강남까지 환승 없이 연결되며, 과천·의왕과도 생활권을 공유하는 광역 교통 허브입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안양시 동안구 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 브랜드 | 힐스테이트 펠루스 (Hillstate Pelus) |
| 인근 교통 | 4호선 범계역·평촌역 인접 |
| 학군 | 평촌 학군 (평촌고·범계중 등) |
| 생활권 | 평촌신도시 + 과천·의왕 연계 |
청약 일정 확인 방법과 단계별 프로세스
청약 일정의 공식 확인 창구는 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)입니다. '분양정보 → 분양캘린더' 또는 단지명 직접 검색으로 입주자모집공고 전문을 무료 열람할 수 있습니다. 공고 게시 즉시 알림을 받으려면 청약홈 회원가입 후 관심 단지로 등록해 두는 것이 가장 확실합니다.
- 모델하우스 오픈 — 분양 2~3주 전, 평면·마감재·단지 배치 직접 확인
- 입주자모집공고 게시 — 청약홈 공시, 분양가·자격·세부 일정 확정
- 특별공급 접수 — 신혼부부·다자녀·노부모부양·생애최초·기관추천
- 1순위 청약 접수 — 안양시 우선 → 경기도 → 기타 지역 (1~2일 간격)
- 2순위 청약 접수 — 미달 타입 한정
- 당첨자 발표 — 청약홈 조회 또는 SMS
- 서류 제출 및 계약 — 당첨일로부터 약 1~2주 이내
청약 일정은 사업 인허가 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 입주자모집공고 게시 후에야 최종 날짜가 확정되므로 반드시 청약홈 공식 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.
안양 동안구 실거래가 시세 분석
국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 분석하면 힐스테이트 안양펠루스 분양가 수준을 사전에 가늠할 수 있습니다. 2026년 4월 기준 동안구 아파트 총 400건이 거래됐으며 전용면적별 평균 거래가는 다음과 같습니다.
| 전용면적 | 평균 거래가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 59㎡ 이하 | 5억 2,396만 원 | 135건 |
| 60~85㎡ | 8억 4,065만 원 | 231건 |
| 85㎡ 초과 | 10억 6,006만 원 | 34건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 2026년 4월
전월(2026년 3월) 대비 평균 거래가 4.7% 하락은 단기 조정 신호입니다. 다만 신축 브랜드 단지는 구축 대비 가격 지지력이 강해 이 하락폭이 분양가에 그대로 반영되지는 않을 것으로 전문가들은 분석합니다. 2026년 4월 고가 실거래 Top 5를 보면 상급지 시세 수준을 직접 확인할 수 있습니다.
- 목련선경 (호계동, 전용 134.59㎡, 3층, 1992년 건축) → 17억 2,000만 원 (2026.04.17)
- 평촌이편한세상 (평촌동, 전용 157.931㎡, 14층, 2010년 건축) → 16억 5,000만 원 (2026.04.18)
- 목련선경 (호계동, 전용 134.59㎡, 24층, 1992년 건축) → 16억 원 (2026.04.22)
- 목련동아 (호계동, 전용 127.29㎡, 16층, 1992년 건축) → 15억 8,500만 원 (2026.04.22)
- 평촌센텀퍼스트 (호계동, 전용 99.2733㎡, 22층, 2023년 건축) → 15억 7,000만 원 (2026.04.27)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
실거래가 데이터를 종합하면, 1992년 건축된 구축(목련선경 134㎡)도 16~17억 원대에서 거래됩니다. 2023년 준공 신축인 평촌센텀퍼스트 99㎡가 15억 7,000만 원에 거래된 점을 감안할 때, 힐스테이트 안양펠루스는 동일 면적대 기준 16억 원 이상 구간의 분양가가 예상됩니다. 단, 최종 분양가는 입주자모집공고 게시 전까지 공식 확정되지 않으므로 시장 참고치로만 활용해야 합니다.
청약 자격 및 조건 완벽 정리
민영주택 1순위 핵심 요건은 청약통장 납입 기간·지역 거주·가점 점수 세 가지입니다. 힐스테이트 안양펠루스 기준으로 예상되는 일반 요건은 다음과 같습니다.
- 주택청약종합저축 12개월 이상 납입 (투기과열지구 지정 시 24개월)
- 지역 우선: 안양시 거주 → 경기도 거주 → 기타 지역 순 배분
- 85㎡ 이하: 가점제 75% + 추첨제 25% 혼합 적용
- 세대주 여부·무주택 기간: 단지 유형·분양가에 따라 상이 (공고문 확인 필수)
특별공급은 신혼부부(혼인 7년 이내)·생애최초·다자녀(3자녀 이상)·노부모부양·기관추천 유형별 소득 기준이 별도 적용됩니다. 특별공급 당첨자는 동일 단지 일반공급 신청이 불가하므로 유형 선택 전 청약홈 가점계산기로 정확한 점수를 먼저 확인하세요.
청약 성공 전략 4가지
시장 동향을 살펴보면 동안구 평균 거래가가 전월 대비 4.7% 조정됐지만 브랜드 신축 청약 경쟁률은 구축 시세 조정과 무관하게 높은 수준을 유지하는 경향이 있습니다.
① 가점 극대화 — 면적별 커트라인 비교
가점제는 무주택 기간(최대 32점)·부양가족 수(최대 35점)·청약통장 납입 기간(최대 17점) 합산입니다. 84㎡보다 59㎡ 타입이 가점 커트라인이 낮은 경우가 많으므로, 면적별 예상 경쟁 가점대를 사전 비교한 후 지원 타입을 결정해야 합니다.
② 특별공급 자격 우선 점검
신혼부부·생애최초·다자녀 자격에 해당된다면 일반공급보다 경쟁이 낮은 특별공급 라인을 먼저 공략하는 것이 유리합니다. 단 소득 요건이 엄격하므로 공고문의 소득 기준 초과 여부를 반드시 사전 확인해야 합니다.
③ 모델하우스 방문 + 현장 입지 직접 확인
실제 사례를 보면 모델하우스 방문 없이 청약한 당첨자 중 계약 포기 비율이 상대적으로 높습니다. 단지 주변 편의시설·역까지 실거리·일조권·소음원을 현장에서 직접 확인한 뒤 청약 여부를 결정하는 것이 중장기 리스크를 줄이는 가장 안전한 방법입니다.
④ DSR·중도금대출 포함 자금 계획 선수립
동안구 신축 기준 84㎡ 이상은 16억 원 이상 분양가가 예상되는 구간입니다. 분양가 15억 원 초과 단지는 중도금 집단대출이 제한되는 경우가 있어 자기 자금 비중을 사전에 계산해야 합니다. DSR 규제 하에서 실제 대출 한도를 은행 사전 상담으로 먼저 확인하고, 계약금(통상 10%)·중도금·잔금 납부 일정에 맞는 자금 계획을 완성한 뒤 청약하는 것이 미계약 리스크를 원천 차단하는 방법입니다.
힐스테이트 안양펠루스 청약 준비 순서: ① 청약홈 알림 등록 → ② 가점·특별공급 자격 점검 → ③ 모델하우스 방문 및 현장 확인 → ④ DSR·중도금 포함 자금 계획 완료. 이 순서를 지키는 것이 당첨 가능성과 계약 완료율을 동시에 높이는 최선입니다.
자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트 안양펠루스 청약 일정은 어디서 확인하나요?
A. 청약홈(applyhome.co.kr)에서 '힐스테이트 안양펠루스'로 검색하면 입주자모집공고 전문과 특별공급·1순위·당첨자 발표 날짜를 모두 확인할 수 있습니다. 공고 게시 전에는 관심 단지로 등록해 알림을 설정해 두는 것이 편리합니다.
Q. 안양 동안구 신축 아파트 84㎡ 시세는 얼마인가요?
A. 2026년 4월 국토교통부 실거래가 기준 동안구 60~85㎡ 평균은 8억 4,065만 원이며, 2023년 준공 신축인 평촌센텀퍼스트 99㎡는 15억 7,000만 원에 거래됐습니다. 힐스테이트 안양펠루스와 같은 브랜드 신축은 평균 대비 프리미엄이 붙는 구조입니다.
Q. 1순위 청약 자격 요건이 궁금합니다.
A. 민영주택 기준 주택청약종합저축 12개월 이상 납입 및 안양시·경기도 거주 요건을 충족해야 합니다. 85㎡ 이하는 가점제 75%·추첨제 25% 혼합 적용이며, 투기과열지구 지정 여부에 따라 납입 기간(24개월) 등 조건이 강화될 수 있습니다.
Q. 안양 동안구 아파트 시세 흐름은 어떤가요?
A. 2026년 4월 동안구 아파트 평균 거래가는 2026년 3월 대비 4.7% 하락했습니다. 전체 400건 중 60~85㎡ 거래가 231건으로 가장 활발했으며, 구축 대형 평형(목련선경 134㎡)은 최고 17억 2,000만 원에 거래되는 등 상급지 대형 수요는 여전히 견조합니다.
⚠️ 면책 고지
이 글은 정보 제공 목적이며, 전문 의료/법률/세무 상담을 대체하지 않습니다. 정책·법안·의학 정보는 변경될 수 있으므로 최신 정보를 직접 확인하시기 바랍니다.
글쓴이
시그널 에디터 | apt-signal
수도권 아파트 분양·청약 시장을 분석하는 부동산 정보 블로그 apt-signal 운영자입니다. 국토교통부 실거래가 데이터와 청약홈 통계를 기반으로 콘텐츠를 작성합니다.
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