2026년 5월 청약 일정 총정리: 파주금촌·더샵관저·힐스테이트광교 한눈에
봄 이사철이 절정을 맞는 2026년 5월, 전국 주요 신규 분양 단지들의 청약 접수가 연이어 시작된다. 공덕역 자이르네를 시작으로 파주금촌 금호어울림 에듀포레, 더샵 관저아르테, 힐스테이트 광교까지 수도권과 지방 광역시의 굵직한 단지들이 5월 청약 시장을 뜨겁게 달굴 전망이다. 이 글에서는 2026년 5월 청약 예정 단지의 일정·분양가·입지를 한눈에 정리하고, 당첨 확률을 높이는 5월 청약 전략까지 안내한다.
2026년 5월 주요 청약 예정 단지 한눈에 보기
아래 표는 2026년 5월 청약 접수 예정인 주요 단지를 정리한 것이다. 청약 일정·세대수·분양가는 사업 주체 공식 발표 기준이며, 시장 상황에 따라 일부 변동될 수 있다. 청약 전 반드시 청약홈(applyhome.co.kr) 공고를 재확인하자.
| 단지명 | 위치 | 일반분양 | 청약 접수 | 84㎡ 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 공덕역 자이르네 | 서울 마포구 공덕동 | 209세대 | 4월 27~30일 | 13.8억~14.6억 |
| e편한세상 안양비산 | 경기 안양시 만안구 | 336세대 | 5월 7~9일 | 6.2억~7.0억 |
| 파주금촌 금호어울림 에듀포레 | 경기 파주시 금촌동 | 418세대 | 5월 12~15일 | 5.4억~5.8억 |
| 더샵 관저아르테 | 대전 서구 관저동 | 986세대 | 5월 19~22일 | 4.5억~5.1억 |
| 힐스테이트 광교 | 경기 수원시 영통구 | 286세대 | 5월 26~29일 | 9.8억~10.6억 |
2026년 5월 주요 청약 단지별 일반분양 세대수 비교
출처: 각 사업주체 분양 공고 (2026년 4~5월)
※ 청약 일정·분양가는 사업주체 공식 발표 기준. 청약홈(applyhome.co.kr) 공고를 반드시 확인하세요.
공덕역 자이르네: D-2 주목 청약
공덕역 자이르네는 서울 마포구 공덕동에 위치한 총 347세대(일반분양 209세대) 단지로, 2026년 4월 27일(월)부터 30일(목)까지 청약 접수가 진행된다. 9호선·5호선·6호선·경의중앙선이 교차하는 공덕역 초역세권 입지로, 여의도·광화문·강남 모두 30분 내 이동이 가능하다.
전용 59㎡ 분양가는 약 10.5억~11.2억원, 전용 84㎡는 약 13.8억~14.6억원 수준이다. 투기과열지구로 1순위는 서울 거주 2년 이상 무주택자(또는 1주택자)를 대상으로 하며, 가점제 75% · 추첨제 25%가 적용된다. 당첨 후 10년간 전매가 제한되며, 당첨자 발표는 2026년 5월 14일이다.
"공덕역은 서울 4개 지하철 노선과 경의중앙선이 교차하는 광역 교통 허브다. 도심 직주근접을 원하는 2030 실수요자의 청약 경쟁률이 매우 높을 전망이다."
파주금촌 금호어울림 에듀포레: 비규제지역 혜택
파주금촌 금호어울림 에듀포레는 경기 파주시 금촌동에 조성되는 총 587세대(일반분양 418세대) 단지로, 2026년 5월 12일부터 15일까지 청약 접수를 받는다. 파주는 현재 비규제지역으로, 1순위 청약통장 납입 요건이 6회 이상으로 완화돼 있어 가점이 낮은 수요자도 도전해볼 만하다.
전용 84㎡ 분양가는 5.4억~5.8억원 수준으로 수도권 인접 도시 중 합리적인 편이다. 파주세경고·롯데마트 등 교육·생활 인프라가 갖춰져 있으며, 비규제지역이므로 전매 제한 기간도 1년으로 짧다. 수도권 광역급행철도(GTX-A) 파주~서울역 노선 수혜권이라는 점도 장기 입지 가치에 긍정적이다.
청약 자격 요약
- 청약통장: 주택청약종합저축 가입 6회 이상 납입
- 지역: 경기도 거주자 우선 (1순위 해당지역)
- 무주택 여부: 세대주 기준 (비규제지역은 1주택자도 청약 가능)
- 전매 제한: 소유권이전등기일 또는 당첨일로부터 1년
더샵 관저아르테: 대전 5월 최대 단지
대전 서구 관저동에 조성되는 더샵 관저아르테는 총 1,456세대(일반분양 986세대)의 대단지로, 5월 청약 물량 중 가장 많은 세대수를 자랑한다. 청약 접수는 2026년 5월 19일부터 22일까지 진행된다.
전용 84㎡ 분양가는 4.5억~5.1억원으로, 수도권 대비 현저히 낮은 가격이 매력이다. 관저초·관저중이 단지 인근에 있어 학군 수요가 탄탄하고, 대전 서남부 광역교통망 개선(도시철도 2호선 트램 계획) 기대감도 장기 입지 가치에 긍정적 요인이다. 다만 트램 계획은 아직 확정 단계가 아니므로 과도한 기대는 금물이다.
5월 청약 당첨 전략 4가지
이사 성수기와 맞물려 경쟁이 집중되는 5월 청약에서 당첨 확률을 높이려면 단지 특성에 맞는 전략이 필요하다.
① 가점제 vs 추첨제 비율 먼저 확인
투기과열지구(서울 등) 전용 85㎡ 이하는 가점제 75% · 추첨제 25%가 기본이다. 반면 비규제지역인 파주는 추첨제 비율이 높아 가점이 낮은 수요자에게 유리하다. 청약 공고문에서 가점제·추첨제 세대수를 반드시 확인해 본인에게 유리한 단지를 선택하자.
② 무주택 기간·부양가족 수 점검
청약 가점 총점(84점)에서 무주택 기간(최대 32점)과 부양가족 수(최대 35점)가 전체의 80%를 차지한다. 가점 극대화를 위해 주민등록 현황을 미리 점검하고, 위장 전입 등 불법 행위는 당첨 취소와 5년 청약 금지를 초래하므로 절대 금물이다.
③ 청약저축 납입 횟수·예치금액 재확인
민간분양 1순위 기준은 투기과열지구 24개월, 조정대상지역 12개월, 비규제지역 6개월 이상 가입이다. 청약홈에서 본인 통장 현황을 조회해 자격을 재확인하고, 예치금액이 기준액 미달이면 즉시 보충 납입하자.
④ 중도금 대출 가능 여부 사전 확인
스트레스 DSR 3단계 적용으로 2026년 주담대 한도가 대폭 축소됐다. 청약 당첨 후 중도금 대출 한도를 충족하지 못하면 계약을 포기해야 하는 상황이 발생할 수 있다. 사전에 본인의 DSR 적용 대출한도를 은행 상담을 통해 확인해두자.
2026년 5월 주요 청약 단지 전용 84㎡ 분양가 비교 (억원)
출처: 각 사업주체 분양 공고 (2026년 4~5월)
힐스테이트 광교: 5월 말 수도권 마지막 기회
경기 수원시 영통구(광교신도시)의 힐스테이트 광교는 총 422세대(일반분양 286세대)로, 5월 26일부터 29일까지 청약 접수를 받는다. 광교호수공원과 인접하고 GTX-A 수혜 지역으로 수도권 서남부 광역교통망 개선 효과가 기대된다. 전용 84㎡ 분양가는 약 9.8억~10.6억원 수준이다.
광교신도시는 삼성·SK 계열사 사옥, 아주대병원, 경기대 등 우량 직장·의료·교육 인프라가 집적돼 있어 실거주 만족도가 높은 지역으로 평가받는다. 1순위는 경기도 거주자 우선이며, 수원·용인·화성 거주자가 해당지역 혜택을 받는다.
청약 신청 전 최종 체크리스트
- ☑ 청약홈에서 1순위 자격 여부 사전 확인
- ☑ 주민등록 주소지와 해당 지역 거주 요건 일치 여부 확인
- ☑ 세대원 전원 무주택 상태 확인 (투기과열지구 가점제 대상 시)
- ☑ 청약통장 납입 횟수·예치금액·가입 기간 재확인
- ☑ 가점 계산기로 본인 점수 정확히 산정
- ☑ 공고문에서 가점제·추첨제 세대수 및 특별공급 물량 확인
- ☑ 세대원 중복 청약 방지 (동일 단지 복수 신청 시 전부 무효)
- ☑ 계약금·중도금 마련 계획 및 DSR 적용 대출한도 사전 확인
공덕역 자이르네(4월 말), e편한세상 안양비산(5월 초), 파주금촌 금호어울림 에듀포레(5월 중순), 더샵 관저아르테(5월 하순), 힐스테이트 광교(5월 말)까지 5개 단지가 5월을 장식한다. 이사 성수기 수요와 맞물려 경쟁이 치열할 전망이므로, 청약 전 공고문 숙독과 자격 재확인이 필수다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 2026년 5월 가장 주목받는 청약 단지는?
A. 서울 입지와 교통을 원한다면 공덕역 자이르네(4월 27일 접수), 합리적 분양가와 비규제 혜택을 원한다면 파주금촌 금호어울림 에듀포레(5월 12일), 지방 광역시 대단지를 원한다면 더샵 관저아르테(5월 19일)를 우선 검토하자.
Q. 비규제지역 청약은 1순위 조건이 다른가?
A. 그렇다. 비규제지역(파주 등)은 청약통장 납입 횟수가 6회 이상이면 1순위 조건을 충족하며, 추첨제 비율이 높아 가점이 낮은 수요자에게 유리할 수 있다.
Q. 청약 당첨 후 계약 포기 시 불이익은?
A. 당첨 후 계약을 포기하면 1~5년간 청약 재당첨이 제한된다. 규제지역 내 민간분양은 제한 기간이 더 길 수 있으므로, 청약 전 반드시 자금 계획을 충분히 세워야 한다.
Q. 스트레스 DSR 3단계 적용으로 중도금 대출이 어려워지나?
A. 2026년 수도권 주담대에 스트레스 금리 3%가 전면 적용되면서 대출한도가 평균 1억 2,000만원 이상 감소했다. 청약 전에 본인의 DSR 한도를 은행에서 미리 확인하고 중도금 조달 계획을 세우는 것이 안전하다.
⚠️ 본 글은 정보 제공 목적이며, 투자 판단은 본인 책임입니다. 청약 자격·일정·분양가 등 중요 정보는 청약홈(applyhome.co.kr) 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
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